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          上海虹橋商圈抱團推免費停車 日均人流量翻番

          文章出處:萊貝停車設備 人氣:發表時間:2017年01月17日

          記者在虹橋商圈天山商業聯盟工作會議上獲悉,自“節假日任意消費免費停車五小時”活動開展以來,虹橋商圈內日均人流量從原先的1.5萬-1.9萬增至3萬-5萬,峰值可達7萬人。而各商場營業額也從日均200萬元增至300-550萬元不等。該活動在2017年內仍將持續推出。

          虹橋商圈東起中山西路,西至芙蓉江路,南臨古北黃金城道,北至玉屏南路天山支路,占地面積3.15平方公里,商業體總面積達40余萬平方米,主要分布于婁山關路、遵義路及天山路、仙霞路,“兩縱兩橫”構成了“井”字型的商圈。

          由于各大商業體分布較為分散,為商圈整體競爭力提升造成一定阻礙。此外,隨著虹橋商務區的崛起,虹橋商圈的知名度和影響力也在一定程度上受到影響。

          2016年8月13日,虹橋商圈正式推出節假日(包含雙休及法定節假日)“任意消費免費停車5小時”試點活動,即顧客在參與免費停車活動的6家商場內任意消費,就可以在其中一家商場免費停車5小時,并不設更低消費限額。其中,金虹橋國際中心、尚嘉中心還將停車時段拓展至工作日全覆蓋,以此吸引更多客流。

          眾人拾柴火焰高

          最初推行免費停車活動時,不少商家都有顧慮,畢竟商場每年自主經營的車位收益十分可觀。尤其是百盛優客城市廣場,經過業態調整后,2016年上半年累計銷售額同比增長已達100%,是否還有必要放棄車位收益參與其中呢?

          經過溝通協商,商圈內最終有尚嘉中心、金虹橋中心、虹橋友誼、百盛優客廣場、虹橋藝術中心、匯金百貨虹橋店六家商場參與免費停車活動,共享停車位總量約3000個。

          新數據顯示,自免費停車活動實施四個多月以來,撬動的消費力十分可觀。如,百盛優客廣場在2016年12月1日-11日的周年紀念活動中,單日平均營業額達到了465萬。此外,友誼商城營業額實現翻番。尚嘉中心也在2016年12月迎來了自開業以來的營業額的峰值。

          金虹橋中心相關負責人表示,商場在2016年第四季度,迎來客流同比增長40%。尤其是12月24日(平安夜)當天,營業額更是創下歷史新高,同比增長了近25%。

          商場人流的顯著增加還進一步帶動了商圈內文化場館的熱度。據了解,虹橋藝術中心自2016年5月開業以來,半年時間內已承接演出110場,客流總計達到30萬余。其電影業務板塊也在全市電影院線中排名升至第18位,這對于一家新開業不久的影院而言已屬不易。

          事實上,免費停車活動除了帶來客流和銷售情況變化外,還進一步增加了各商場間的聯動。匯金百貨虹橋店相關負責人表示,匯金百貨本身只有88個停車位,節假日期間,商場停車周轉率要達到工作日的4-5倍。自從與其他商場共享車位后,不僅緩解了顧客的停車壓力,還成功實現引流。不少車輛停放至其他商場的顧客,也要來匯金消費。此外,到店顧客的平均車輛停放時間也從原先的1.74小時增加至2.28小時,顧客在商場內的停留率大大提高。

          據了解,免費停車活動將延續至2017年,除已參與的六家商場外,商圈內其他商家也在積極參與中。目前,SOHO天山廣場已竣工交付,地下車位約1900個,初步達成意向將加入免費停車活動中。

          抱團取暖錯位競爭

          近年,傳統零售行業遭遇電子商務嚴重沖擊,不少實體商家都為留住顧客絞盡腦汁。2016年初,長寧區虹橋辦和天山路街道組織成立了虹橋商圈天山商業聯盟,提出要通過“抱團取暖”捱過實體商業“寒冬”。聯盟參與的商家樓宇達22家,涉及企業4000余家。聯盟定期召開負責人會議,逐步已形成自治共管格局。

          目前,虹橋商圈除了推出免費車位活動外,各家商場還主動轉變經營理念,開展錯位競爭,發展特色營銷。如,2016年金虹橋中心主打綠色和音樂主題,在商場氛圍布置和招商方面下功夫,引入酒吧、劇場等業態,同時積極打造屋頂小農莊、特色餐飲美食;虹橋南豐城主推雙休日親子主題活動,將橄欖枝拋向家庭消費單元;尚嘉中心走高端路線,推出時尚派對、時裝秀等,吸引城市白領階層;百盛優客則請來不少日韓偶像明星助演,目標客群定位年輕人。各家商場通過錯位發展有效提升了商圈人氣。

          2017年,長寧區將近一步對天山路街道范圍內93棟將近20萬平方米的非成套住宅進行改造,尤其對影響虹橋商圈形象的住宅小區優先進行改造。同時,針對天山路街道內“井”字型主要道路(包括地下水管)還將進行適度翻修、整修。商圈內燈光、廣告、綠化也將實現再布局,在美化和提升商圈環境、景觀的同時,優化改善周邊居民生活空間和生活環境。

          此外,針對目前的免費停車活動,虹橋商圈天山商業聯盟進一步提出,要實現社會資源的有效整合,爭取對周邊商務樓節假日內的閑置車位加以利用,共同提升商圈影響力。

          此文關鍵字:免費停車
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