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          成都市中心停車場競價招租321個車位年租金超千萬

          文章出處:萊貝停車設備 人氣:發表時間:2017年05月01日

          成都市公共資源交易服務中心(下稱“公資服務中心”)的網絡平臺,位于成都市中心的某停車場出租項目正在緊張競價中。該項目包括321個停車位,租賃期限為三年。項目的低價為9.63元/平方米/月,最終更高報價達到100.23元/平方米/月。這也意味著,這321個停車位一年的租金將達到1072.38萬元。

          競價:從9.63元到100.23元

          來自成都市公資服務中心的信息顯示,此次網絡競拍標的的業態為機動車停放管理,出租面積8916平方米,總計包含321個車位,租賃期限為3年,起始價為9.63元/平方米/月,目前項目處于在租狀態。

          “這個項目從4月11日開始自由報價,一直到4月20日上午十點。競買人首先要取得競買資格,并繳納26萬元的保證金?!庇兄槿耸扛嬖V記者,當自由報價結束后,有兩個及以上競買人進行了有效報價的,就會進入限時競價時段,這期間每一應價時間段為90秒,增價幅度為0.10元/平方米/月或其整數倍。這也預示著,一場停車場招租大戲進入高潮階段。

          經過約6個小時的緊張報價,三家停車場管理公司成為最后三名承租候選人,最終報價分別為100.23元/平方米/月、100.13元/平方米/月和27.83元/平方米/月。

          算賬:每個車位日租金超90元

          100.23元/平方米/月意味著什么?

          可以算一筆賬,8916平方米的月租金將達到89.37萬元,年租金高至1072.38萬元。折合到每個車位上,每天的租金成本將超過90元。除此,停車場還有人工、水電、物管等費用。

          值得注意的是,對于招租方案中9.63元/平方米/月的起始價,招租方表示,底價擬定依據是目前停車場管理支付的租賃費,以及其提供的經營數據分析測算。

          4月22日,記者來到標的停車場,發現其地面停車位已滿。在駛向地下停車場的機動車道上也已經排起了長龍。該停車場收費員告訴記者,“這里的停車費比周圍便宜很多,起價3元/1小時,每超出1小時加收1元?!?/p>

          隨后,記者走訪其周邊多家停車場,附近一住宅小區的停車費為10元/次;一寫字樓的停車費起價4元/小時,以后每小時3元。

          資源緊張:高租金凸顯“停車難”

          早在2014年,成都火車北站5個非機動車停車點位曾拍出51萬的價格。

          本地溢價物業管理公司的負責人告訴記者,停車位競出高價,說明競買方極為看好這一地段的經營潛力,也從側面反映出停車位資源緊張的現狀。

          4月17日,公安部交管局官方微博發布權威數據,成都的汽車保有量達到421萬,位居全國第二,僅次于北京。

          同時,記者了解到,為了解決“中心城區停車難”問題,成都市建委已制定了《成都市人民政府關于加強中心城區停車設施建設管理的實施意見(送審稿)》,提出以停車產業化為導向,通過政府引導、政策支持,高效利用城市空間資源,分類別、區域推進停車設施建設。在增加停車泊位上,要盤活存量土地資源,加大公共停車設施建設力度,重點推進企事業單位、學校、醫院、旅游景點、繁華商業區內部及周邊停車設施建設。

          此文關鍵字:中心城區停車難
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